# Do auge ao abandono: a ruína do primeiro shopping de Campo Grande > O Shopping Center Campo Grande, inaugurado em 1985 como marco de modernidade na capital sul-mato-grossense, encontra-se em estado de ruína e abandono. O declínio do primeiro shopping da cidade afeta moradores e comerciantes locais, que demandam soluções para o espaço. O histórico do empreendimento revela motivos para a decadência e planos futuros para o local. *Sucesso News · Cidade · 15 de julho de 2026 · Pedro Henrique Salles* Inaugurado em 1985 como símbolo de modernidade, o primeiro shopping de Campo Grande hoje é uma ruína. O abandono afeta moradores e comerciantes, que cobram soluções. Entenda o histórico, os motivos da decadência e o que está previsto para o local. ## Do auge ao abandono: persistência e dor de quem viu primeiro shopping de Campo Grande virar ruína Inaugurado em 1985 como o primeiro shopping center de Campo Grande, o edifício que um dia abrigou lojas, cinema e praça de alimentação hoje é uma ruína. O abandono, que se arrasta desde 2016, transformou o antigo símbolo de modernidade em um problema urbano que afeta moradores e comerciantes da região central. A prefeitura informa que o imóvel está sob responsabilidade da iniciativa privada, sem previsão de reforma ou demolição. O primeiro shopping de Campo Grande, inaugurado em 1985, está abandonado desde 2016. O prédio, que já foi símbolo de modernidade, hoje acumula infiltrações, vidros quebrados e estrutura comprometida. A prefeitura informa que o imóvel está sob responsabilidade da iniciativa privada, sem previsão de reforma ou demolição. ## O que era o primeiro shopping de Campo Grande Inaugurado em 18 de julho de 1985, o Shopping Center Campo Grande foi o primeiro empreendimento do tipo na cidade. Com 12 mil m² de área construída, abrigava 80 lojas, um cinema com três salas e uma praça de alimentação. Na época, era considerado um marco de modernidade e atraía visitantes de toda a região. O shopping funcionou por 31 anos, até 2016, quando fechou as portas. A crise financeira e a concorrência de novos shoppings, como o Shopping Norte Sul Plaza e o Shopping Campo Grande, foram os principais motivos apontados para a decadência. ## O abandono e a deterioração Desde o fechamento, o prédio ficou sem manutenção. O telhado cedeu em vários pontos, as paredes apresentam infiltrações e o piso está tomado por mato. Vidros quebrados e portas arrombadas são comuns. A estrutura de concreto aparente já mostra sinais de corrosão. Moradores da vizinhança relatam que o local virou ponto de acumulo de lixo e de usuários de drogas. "A gente tem medo de passar aqui à noite. Já vi gente dormindo dentro do prédio", afirma Maria Aparecida, 58, que mora na rua ao lado há 20 anos. Comerciantes da região também reclamam da desvalorização dos imóveis e da falta de segurança. ## Quem é o responsável? O imóvel pertence a um grupo privado, que não se manifesta publicamente sobre o futuro do prédio. A prefeitura de Campo Grande informa que já notificou os proprietários para que realizem a limpeza e a segurança do local, mas não há previsão de multa ou de intervenção direta. A legislação municipal prevê que imóveis abandonados podem ser declarados de interesse social para fins de desapropriação, mas o processo é burocrático e depende de avaliação jurídica. Até o momento, nenhum projeto de revitalização foi apresentado. ## O que dizem os especialistas Engenheiros consultados pela reportagem apontam que o custo de recuperação do prédio pode ser maior que o de uma demolição seguida de nova construção. "A estrutura de concreto está comprometida em vários pilares. Seria necessário um laudo técnico detalhado para saber se vale a pena recuperar", explica o engenheiro civil Carlos Mendes, especialista em patologia de estruturas. A estimativa inicial de custo para uma reforma completa gira em torno de R$ 15 milhões, valor que pode inviabilizar qualquer investimento privado sem incentivo fiscal. ## O impacto na cidade O abandono do primeiro shopping de Campo Grande não é apenas um problema estético. Ele representa a perda de um patrimônio histórico e cultural da cidade. O prédio faz parte da memória afetiva de gerações que frequentaram o local nas décadas de 80 e 90. Além disso, a área central da cidade sofre com a desvalorização imobiliária e com a insegurança gerada pelo vazio urbano. Moradores e comerciantes cobram uma solução urgente da prefeitura e dos proprietários. ## O que esperar do futuro Enquanto não houver acordo entre os proprietários e o poder público, o prédio continuará se deteriorando. A prefeitura estuda a possibilidade de declarar o imóvel como de utilidade pública, o que permitiria a desapropriação e o uso para fins sociais, como habitação popular ou equipamento público. Projetos de revitalização já foram apresentados por arquitetos e urbanistas, mas nenhum saiu do papel. A expectativa é que, com a pressão da sociedade e a mobilização de entidades de classe, o poder público e a iniciativa privada encontrem uma solução. ## Perguntas Frequentes ### O primeiro shopping de Campo Grande ainda existe? Sim, o prédio ainda existe, mas está abandonado desde 2016. A estrutura está deteriorada e sem manutenção. ### Quem é o dono do primeiro shopping de Campo Grande? O imóvel pertence a um grupo privado, cujo nome não foi divulgado publicamente. A prefeitura informa que já notificou os proprietários. ### O que vai ser construído no lugar do primeiro shopping de Campo Grande? Não há projeto definido. A prefeitura estuda a possibilidade de desapropriação para fins sociais, mas ainda não há decisão. ### O primeiro shopping de Campo Grande pode ser recuperado? Tecnicamente, sim, mas o custo é alto. Especialistas apontam que a demolição seguida de nova construção pode ser mais viável. ### Qual o endereço do primeiro shopping de Campo Grande? O shopping ficava na Avenida Afonso Pena, no centro de Campo Grande, próximo à Praça Ary Coelho. shoppings abandonados em Campo Grande revitalização de áreas centrais patrimônio histórico de MS --- Fonte (canonical): https://sucessonews.com.br/cidade/auge-ao-abandono-persistencia-dor-quem-viu-primeiro-shopping-campo-grande-virar-/